Thông Tin Các Gói Vay Tiền Mua Nhà Phổ Biến Hiện Nay

Vay tiền mua nhà đang là từ khóa được tìm kiếm tương đối nhiều theo thống kê trên mạng xã hội. Vậy hình thức vay này có những ưu điểm gì mà thu hút được đông đảo khách hàng như thế? Hãy cùng chúng tôi khám phá gói vay này thông qua bài viết sau đây. 

Vay tiền mua nhà là gì?

Vay tiền mua nhà là hình thức khách hàng vay tiền qua các tổ chức tín dụng nhằm mục đích mua nhà. Họ có thể tiếp cận nguồn vốn với hai hình thức được ưa chuộng là vay tín chấp và thế chấp. Cũng chính bởi vì số vốn cần để mua nhà không hề nhỏ , do đó khách hàng thường sẽ lựa chọn hình thức thế chấp.

Với hình thức vay vốn này, khách hàng thường sẽ có một khoản nho nhỏ trước và vay thêm để mua nhà. Tài sản được dùng để thế chấp có thể là bất động sản, ô tô hay chính là ngôi nhà bạn đang có ý định mua. 

Những lợi ích khi vay tiền mua nhà tại các ngân hàng?

Khách hàng khi vay vốn để mua nhà rất quan tâm về những lợi ích mà mình nhận được. Họ sẽ cân đối giữa các đơn vị tài chính về những ưu điểm nhận được để lựa chọn địa điểm vay. 

• Khách hàng được tiếp cận nguồn vốn tại các đơn vị uy tín cùng nhiều chương trình hấp dẫn về hạn mức và lãi suất.
• Thủ tục vay vốn được cải thiện rất nhiều, tháo gỡ những khó khăn và tiết kiệm thời gian cho khách.
• Khách hàng được tự do lựa chọn gói vay tiền trả góp hoặc vay mua nhà thế chấp. Có thể thế chấp chính căn nhà sẽ mua nhờ vốn vay hay bất kỳ tài sản nào của cá nhân theo quy định của ngân hàng. 
• Hạn mức cấp vốn cho khách hàng có thể đạt mức 70-80% giá trị tài sản đảm bảo. 
• Thời hạn tất toán khoản vay không quá ngắn, có thể lên đến 25 năm. 
• Hiện nay, các ngân hàng đang hỗ trợ hai hình thức thanh toán khoản vay là theo tháng và theo quý. 
• Khách hàng được hỗ trợ 24/7 bởi đội ngũ được đào tạo chuyên nghiệp, tư vấn nhiệt tình và gợi ý cho bạn những gói vay tốt nhất. 

Những đối tượng khách hàng được áp dụng gói vay tiền mua nhà

Các đơn vị tín dụng hầu như đều có hệ thống những điều kiện xét duyệt đối với khách hàng. Tuy nhiên các tiêu chí này không quá khó đối với mỗi người vay. 

• Khách hàng sở hữu CMND/CCCD hoặc hộ chiếu vẫn đang trong thời gian hiệu lực.
• Khách hàng đã và đang là công dân nước Việt Nam, đang có công việc và sinh sống tại đây. Đảm bảo mức thu nhập có thể chi trả được lãi vay mỗi tháng. 
• Khách hàng nằm trong nhóm tuổi lao động ít nhất từ 18 tuổi. 
• Bạn phải đưa ra những mục đích vay vốn hợp lệ, được phía ngân hàng chấp nhận. 

Một số thông tin chung về gói vay tiền mua nhà tại các ngân hàng

Mỗi ngân hàng hay đơn vị tài chính sẽ có những thông tin riêng biệt về gói vay tiền mua nhà. Tuy nhiên hầu hết các đơn vị đều có mức lãi suất, hạn mức và thời gian vay trung bình như sau: 

Hạn mức vay

Hạn mức của gói vay tiền mua nhà trả góp 20 năm sẽ khác nhau tùy thuộc vào đơn vị bạn đăng ký làm hồ sơ. Tuy nhiên, thông thường số tiền cấp vốn sẽ khoảng 70 – 80% giá trị tài sản mà bạn thế chấp. 

Thời hạn vay

Vay tiền mua nhà thường được giải ngân số tiền không hề nhỏ. Vì vậy để tránh áp lực trả lãi cho khách hàng, khoản vay sẽ được kéo dài lên đến khoảng 20-25 năm. 

Mức lãi suất vay mới nhất

Hầu hết các ngân hàng đều có 2 mức lãi suất đối với các khoản vay là lãi suất cố định và lãi suất thả nổi. 

• Lãi suất cố định: Ngân hàng thường sẽ hỗ trợ ưu đãi lãi suất trong 3 – 6 tháng đầu hoặc thậm chí là 1 – 2 năm đầu. Mức lãi suất áp dụng sẽ rơi vào khoảng 7 – 9%/năm.
• Lãi suất thả nổi: Hết thời gian quy định lãi suất ưu đãi, các gói vay sẽ được tính theo lãi thị trường, biến động từ 10 – 12%/năm.

Điều kiện và thủ tục cần đáp ứng khi làm hồ sơ vay tiền mua nhà

Khách hàng trước khi đến các đơn vị làm thủ tục hồ sơ, nên chuẩn bị trước các giấy tờ dưới đây. Chúng sẽ giúp cho quá trình đăng ký vay vốn của bạn được nhanh hơn. 

• Bản sao công chứng các giấy tờ bắt buộc như: sổ hộ khẩu, CMND hay CCCD. Một điểm cần chú ý là khách hàng cần mang theo bản chính để đối chiếu lại. 
• Hợp đồng lao động giữa bạn và công ty đã được ký kết tối thiểu 1 năm.
• Bản sao kê ngân hàng về giao dịch lương hàng tháng để chứng minh mức thu nhập. 
• Tài sản được sử dụng để thế chấp vay vốn gồm: nhà, đất, máy móc, sổ tiết kiệm, cổ phiếu, cổ phần,…

Hướng dẫn chi tiết các bước tiến hành vay tiền mua nhà

Khách hàng khi có nhu cầu đăng ký làm hồ sơ vay vốn cần trải qua nhiều bước khác nhau. Các bạn có thể theo dõi các bước cụ thể ngay sau đây: 

• Bước 1: Người vay tiền mua nhà cần chuẩn bị đầy đủ và chính xác thông tin theo yêu cầu của đơn vị cho vay. 
• Bước 2: Nhân viên đơn vị tài chính tiếp nhận hồ sơ của khách và tiến hành thẩm định. 
• Bước 3: Nếu hồ sơ được đồng ý giải ngân, bạn sẽ đến ngân hàng để ký kết hợp đồng đôi bên. 
• Bước 4: Sau khi hợp đồng được ký kết khoảng 1-2 ngày, khách hàng có thể nhận được số tiền giải ngân. 
• Bước 5: Thanh lý hợp đồng: khách hàng đã hoàn trả đủ số tiền gốc và lãi đã vay. 

Top những ngân hàng cung cấp gói vay tiền mua nhà uy tín và lãi suất ưu đãi nhất

Hiện nay, hình thức vay tiền mua nhà đã và đang được nhiều đơn vị tài chính triển khai. Chúng tôi sẽ cập nhật các thông tin mới nhất cho từng đơn vị uy tín ngay sau đây. 

Sacombank

Một ngân hàng không hề kém cạnh bất kể ngân hàng nào phải kể đến là SCB. Cùng với nhiều ưu đãi và gói vay hấp dẫn, SCB đang dần chiếm được lòng tin từ khách hàng. 

• Hạn mức giải ngân: Xét duyệt cấp vốn lên đến 100% giá trị tài sản thế chấp.
• Điều kiện: Khách hàng thuộc nhóm tuổi từ 20 đến 58.
• Lãi suất: trung bình khoảng 8,5%/năm.
• Thông tin website liên hệ: https://www.sacombank.com.vn/canhan/Pages/Vay-mua-nha.aspx.

Ngoài ra, Sacombank hiện đang cung cấp đa dạng các gói vay ưu đãi riêng biệt cho các nhóm khách hàng khác nhau như vay mua ô tô trả góp, vay tiền xây nhà, vay tiền bằng sổ hộ khẩu, vay tiền qua thẻ tín dụng,…

Vietinbank

Cũng là một tên tuổi có sức mạnh lớn trong hệ thống tài chính, ngân hàng với 100% vốn chủ sở hữu Nhà nước Vietinbank cũng đưa ra nhiều chính sách ưu đãi về gói vay của mình: 

• Hạn mức giải ngân: Xét duyệt cấp vốn lên đến 70% tổng nhu cầu của khách hàng.
• Lãi suất: trung bình khoảng 7,7%/năm.
• Điều kiện: Khách hàng là nam không được vượt quá 60 tuổi, nữ không vượt quá 55 tuổi. 
• Thông tin website liên hệ: https://www.vietinbank.vn/vn/ca-nhan/premium/san-pham/cho-vay-nha-o.

BIDV

BIDV là một ông lớn trong lĩnh vực tài chính tại thị trường Việt Nam. Các khoản vay mua nhà tại đây mang lại nhiều lợi ích đến người dùng: 

• Hạn mức giải ngân: Khách hàng sẽ được hỗ trợ số vốn tương đương 100% phương án sử dụng vốn.
• Điều kiện vay vốn: Khách hàng cần cung cấp đầy đủ chứng từ theo các tiêu chí đơn vị tín dụng đưa ra.
• Lãi suất BIDV: trung bình khoảng 7,3%/năm. 
• Thông tin website liên hệ: https://bidv.com.vn/vn/ca-nhan/san-pham-dich-vu/vay-ca-nhan/vay-nhu-cau-nha-o.

MBBank

Vay tiền sim viettel ngân hàng quân đội là một trong những gói vay ưu việt và phổ biến nhất tại MBBank. Khi tham gia gói vay này, người dùng sẽ nhận được nhiều chính sách tuyệt vời như sau:

• Hạn mức giải ngân: Khách hàng sẽ được hỗ trợ số vốn tương đương 80% nhu cầu vốn.
• Lãi suất: trung bình khoảng 6,84%/năm.
• Điều kiện vay vốn: Khách hàng nằm trong nhóm tuổi từ 20 đến 60. 
• Thông tin website liên hệ: https://mbbank.com.vn/26/37/113/Chi-tiet/vay-nha-dat. 

Techcombank

Techcombank đang ngày càng mở rộng thị trường hoạt động tại Việt Nam cùng nhiều gói vay hấp dẫn. Khi đăng ký làm hồ sơ vay vốn ở đây, bạn sẽ được nhận nhiều lợi ích như sau: 

• Hạn mức giải ngân: Xét duyệt cấp vốn lên đến 10 tỷ đối với mỗi khách hàng.
• Điều kiện: Khách hàng thuộc nhóm tuổi từ 18 đến 65.
• Lãi suất Techcombank: trung bình khoảng 6,49% – 8,49% tùy vào hạn mức cố định 3/6/12/24 tháng.
• Thông tin website liên hệ: https://techcombank.com/khach-hang-ca-nhan/vay/vay-mua-nha.

HSBC

HSBC là một ngân hàng không còn xa lạ đối với người dân nước ta. Đơn vị này đã cho ra đời nhiều gói vay hấp dẫn đến khách hàng. 

• Hạn mức giải ngân: Xét duyệt cấp vốn lên đến 70% tài sản thế chấp.
• Điều kiện: Khách hàng thuộc nhóm tuổi từ 18 đến 65.
• Lãi suất: trung bình khoảng 11,5% – 13% tùy vào hạn mức cố định 12/24/36/48/60 tháng.
• Thông tin website liên hệ: https://www.hsbc.com.vn/loans/products/home/.

VRB

VRB là ngân hàng liên doanh Việt – Nga được xây dựng từ năm 2006. Cho đến nay đơn vị này được biết đến với nhiều hình thức vay vốn hữu ích cho người dùng. 

• Hạn mức giải ngân: Xét duyệt cấp vốn lên đến 100% tài sản thế chấp.
• Điều kiện: Khách hàng thuộc nhóm tuổi từ 18 đến 65.
• Lãi suất: trung bình khoảng 9,5%/năm.
• Thông tin website liên hệ: https://vrbank.com.vn/vi/vay-mua-nha-o/.

Ngân hàng Bảo Việt

Bảo Việt là một ngân hàng trẻ được thành lập và đi vào hoạt động từ năm 2008. Mặc dù là doanh nghiệp mới nhưng khoản vay của đơn vị này vô cùng hấp dẫn. 

• Hạn mức giải ngân: Xét duyệt cấp vốn lên đến 100% tài sản thế chấp.
• Điều kiện: Khách hàng thuộc nhóm tuổi từ 20 đến 60 đối với nam và đến 55 với nữ.
• Lãi suất: trung bình khoảng 6,5% – 8%/năm.
• Thông tin website liên hệ: https://www.baovietbank.vn/vn/cho-vay/chi-tiet/vay-mua-nha-o-29-09-2020.

Ngân hàng Standard Chartered

Standard Chartered là đơn vị tài chính đa quốc gia của Anh. Mặc dù là ngân hàng nước ngoài nhưng chính sách ưu đãi dành cho người dân nước ta không hề thua kém bất kể ngân hàng quốc nội nào. 

• Hạn mức giải ngân: Xét duyệt cấp vốn lên đến 75% tài sản thế chấp.
• Điều kiện: Khách hàng thuộc nhóm tuổi từ 20 đến 60 đối với nam và đến 55 với nữ.
• Lãi suất: trung bình khoảng 6,45%/năm.
• Thông tin website liên hệ: https://www.sc.com/vn/loans/mortgage/.

Ngân hàng MSB

MSB là ngân hàng rất được tin dùng tại nước ta, tại đây khách hàng có thể tiếp cận nhiều khoản vay với chương trình ưu đãi khác nhau. 

• Hạn mức giải ngân: Xét duyệt cấp vốn lên đến 90% tài sản thế chấp.
• Điều kiện: Khách hàng thuộc nhóm tuổi từ 20 đến 65.
• Lãi suất: trung bình chỉ từ 4,99%/năm.
• Thông tin website liên hệ: https://www.msb.com.vn/vi/w/ca-nhan/vay/vay-mua-nha-tho-cu.

Những sai lầm nhiều người mắc phải khi vay tiền mua nhà tại các ngân hàng

Nhiều khách hàng chưa tham gia vay vốn lần nào, thường hay gặp phải những khó khăn. Đặc biệt là những sai lầm mắc phải cần phải hết sức chú ý cho lần vay tiếp theo. 

• Người vay không cân đối khả năng trả nợ trong quá trình lựa chọn gói vay tiền mua nhà. Ngưỡng an toàn là dưới 30%, còn ngưỡng vay nguy hiểm sẽ là trên 70% giá trị ngôi nhà sắp mua.
• Không tìm hiểu kỹ càng các gói vay của đơn vị tín dụng. Bạn cần phải hiểu rõ về gói cho vay mua nhà là gì, lãi suất được áp dụng và tính như thế nào.
• Không đưa ra lựa chọn thời hạn vay tiền mua nhà phù hợp cho bản thân. Bạn cần cân đối khả năng chi trả hàng tháng của bạn và khi nào thì sẽ tất toán gói vay.

Những mẹo nhỏ giúp bạn vay tiền mua nhà với lãi suất ưu đãi nhất

Một số mẹo nhỏ mà các bạn cần nắm được để có lợi nhất cho bản thân là so sánh giữa các đơn vị tài chính để chọn ra gói vay được ưu đãi nhiều nhất. Bên cạnh đó, bạn cũng cần phải cân nhắc kỹ lưỡng về số tiền vay, kỳ hạn và số vốn được vay. 

Giải đáp một số câu hỏi nhiều người thắc mắc về gói vay tiền xây nhà

Khách hàng khi vay vốn tại các ngân hàng sẽ đặt ra nhiều câu hỏi với nhân viên tư vấn. Chúng tôi sẽ giải đáp các câu hỏi được cho là phổ biến nhất trong thời gian qua.

Công thức tính lãi suất vay tiền mua nhà?

Công thức tính lãi suất được áp dụng như sau: 

• Tiền gốc trả hàng tháng = Số tiền gốc/thời gian vay (gốc có thể trả theo tháng hoặc quý)
• Tiền lãi phải trả kỳ đầu = Số tiền vay * lãi suất theo tháng
• Tiền lãi các kỳ tiếp theo = Số dư nợ còn lại * lãi suất theo tháng

Thời gian giải ngân của các ngân hàng là bao lâu?

Ngay sau khi hồ sơ của bạn được phê duyệt cấp vốn, khách hàng sẽ được hỗ trợ nhận gói vay từ 1-2 ngày sau đó.

Phương thức thanh toán khoản vay như thế nào?

Hiện nay, có khá nhiều cách thanh toán khoản vay mà các bạn có thể sử dụng là chuyển khoản, qua ví điện tử. Hoặc các bạn có thể đến trực tiếp quầy giao dịch tại ngân hàng. 

Nếu tất toán khoản vay trễ hạn thì có sao không?

Các đơn vị tín hiện đang áp dụng một mức phí rất cao nếu bạn trễ hạn thanh toán. Mức phí này được tính bằng 150% tiền gốc và tiền lãi còn lại của gói vay. 

Khách hàng có nợ xấu thì có được hỗ trợ gói vay tiền mua nhà không?

Khách hàng có nợ xấu phải nằm trong nhóm 1,2 mới được phía ngân hàng xem xét hỗ trợ. Từ nhóm 3 trở lên, bạn sẽ không được hỗ trợ làm hồ sơ. 

Qua bài viết trên đây, chúng tôi đã chia sẻ những thông tin hữu ích về vay tiền mua nhà. Các bạn cần khảo sát nhiều đơn vị trước khi vay vốn để đưa ra sự lựa chọn hợp lý.